¿Cuál es el plazo máximo de financiamiento?
El plazo máximo de financiamiento es de 60 meses para vehículos de combustión convencional y 72 meses para vehículos eléctricos o híbridos.
¿Quién actúa como Arquitecto responsable de la obra en el Préstamo Construcción?
Banco Santander recomienda la contratación de un Arquitecto de confianza del cliente y que actúe como garantía a los efectos de la construcción, tiempos, presupuesto, calidad, etc. Banco Santander se deslinda de responsabilidad frente a fallas o incumplimientos cometidos por el Constructor.
¿Cómo se constata el avance de obra en el Préstamo Construcción?
A tales efectos, Banco Santander contratará un asesor con el fin de cotejar el cumplimiento del avance establecido para cada etapa y la documentación correspondiente. Su rol solo está circunscripto a los requerimientos del Banco.
¿Cómo son los desembolsos en el Préstamo Construcción?
En total son 5 desembolsos. El inicial al momento de la firma del préstamo y luego 4 por avance de obra establecido en el contrato. El primero será luego de que el cliente tenga invertido el 30% del presupuesto.
¿El Banco otorga préstamos para Construcción de Vivienda?
Sí, el Banco tiene un Préstamo Hipotecario para la construcción de la Vivienda Principal o de Descanso. Se Hipoteca el terreno y se analiza el proyecto constructivo.
¿Cuándo estoy exonerado del pago de IVA sobre intereses?
Los préstamos en Unidades Indexadas con destino de vivienda principal o segunda vivienda fuera del departamento de residencia están exonerados del pago de IVA sobre intereses. En el caso de que la vivienda tenga destino alquiler sí pasa a pagar IVA sobre intereses. Si el préstamo es en dólares siempre paga IVA sobre intereses.
¿Si es propiedad común (no PH) podemos financiar si el inmueble sin final de obra?
En estos casos, se solicita un certificado de arquitecto que indique que las obras son regularizables. Las propiedades comunes (no PH) son hipotecables aunque no tenga el final de obra.
¿Qué sucede si el inmueble tiene deuda de contribución inmobiliaria?
El Banco no va a tomar ese inmueble como garantía si mantiene deuda. En el caso que no tenga el dinero, el cliente podrá tomar parte del préstamo para cancelar la deuda con la Intendencia; en estos casos se realiza una letra de cambio por dicho importe.
¿El banco puede prestar el dinero antes?
Cómo préstamo Hipotecario no. Si tenés otra vivienda se puede hipotecarla, desembolsar los fondos, y comprás lo que estás buscando ahora.
¿Cuándo el banco me da el dinero?
El préstamo se firma y el banco te presta el dinero cuando vas a tomar posesión del bien. Es decir, cuando se entragan las llaves y ya podés vivir en el inmueble.