Los préstamos en Unidades Indexadas con destino de vivienda principal o segunda vivienda fuera del departamento de residencia están exonerados del pago de IVA sobre intereses. En el caso de que la vivienda tenga destino alquiler sí pasa a pagar IVA sobre intereses. Si el préstamo es en dólares siempre paga IVA sobre intereses.

En estos casos, se solicita un certificado de arquitecto que indique que las obras son regularizables. Las propiedades comunes (no PH) son hipotecables aunque no tenga el final de obra.

El Banco no va a tomar ese inmueble como garantía si mantiene deuda. En el caso que no tenga el dinero, el cliente podrá tomar parte del préstamo para cancelar la deuda con la Intendencia; en estos casos se realiza una letra de cambio por dicho importe.

Cómo préstamo Hipotecario no. Si tenés otra vivienda se puede hipotecarla, desembolsar los fondos, y comprás lo que estás buscando ahora.

El préstamo se firma y el banco te presta el dinero cuando vas a tomar posesión del bien. Es decir, cuando se entragan las llaves y ya podés vivir en el inmueble.

En tal caso, se puede pre-aprobar la solicitud y se retoma el préstamo 3 meses antes de la entrega del inmueble.

Banco Santander ofrece mejores condiciones en los Préstamos Hipotecarios a clientes y no clientes que pertenezcan a los denominados “Colectivos Especiales”. Estos son: Clientes que cobran su sueldo en cuenta de Banco Santander, Profesionales Universitarios, Empleados Públicos.

Podés pre-cancelar una vez transcurrido 12 meses de la fecha de suscripto el préstamo; adicionando una penalización que ascenderá al equivalente a tres meses de intereses.

Podés hacer pagos adelantados una vez transcurrido 12 meses de administrado el vale definitivo. Dicho adelanto no deberá ser menor al 20% del capital adeudado y no se podrán realizar nuevos adelantos dentro de los doce meses siguientes.

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